Démarrer avec Hostfolio — importer vos données, suivre les indicateurs et lancer des analyses.
Hostfolio est une application desktop pour analyser vos investissements immobiliers. Ce guide explique ce que vous pouvez faire, ce dont vous avez besoin et les premières étapes pour commencer.
Importer des données bancaires et immobilières — Téléchargez des exports CSV de votre banque ou de votre gérant. Hostfolio vous aide à mapper les colonnes (date, montant, description) pour lire vos transactions.
Suivre les indicateurs — Consultez le rendement brut, le rendement net, la trésorerie et les ratios de charges pour chaque bien ou tout le portefeuille.
Catégoriser les transactions — Affectez des catégories (revenus locatifs, entretien, frais bancaires, etc.) et définissez des règles pour que les prochains imports soient catégorisés automatiquement.
Lancer une analyse pré-achat — Simulez prix d'achat, frais de notaire, crédit, loyer et charges pour estimer rendements et trésorerie avant d'acheter. Gestion de la location à long terme et court terme (ex. Airbnb).
Exporter des données propres — Exportez les transactions et synthèses en CSV ou Excel pour les impôts ou votre comptable.
Tout garder en local — Vos données restent sur votre Mac. Aucune synchronisation cloud requise (vous pouvez toujours sauvegarder ou exporter quand vous voulez).
macOS — Hostfolio fonctionne sur macOS 14 et ultérieur.
Fichiers CSV — Il vous faut des exports CSV de votre banque ou outil comptable. Un fichier par compte ou par bien convient. Hostfolio gère les fichiers à virgule ou point-virgule avec une ligne d'en-tête.
Gratuit vs Pro — La version gratuite permet d'essayer les bases avec des limites (ex. un bien, un CSV par bien). La licence Pro lève ces limites et débloque des fonctions comme la fusion de nouvelles transactions dans des CSV existants.
Créer un bien — Dans la barre latérale, allez dans Gérer les propriétés. Cliquez sur Ajouter un bien, donnez un nom et (optionnellement) le prix d'achat, le crédit et autres détails.
Importer un CSV — Sélectionnez le bien, puis Importer un CSV pour choisir un fichier. Hostfolio vous demandera de mapper les colonnes (date, montant, description, etc.). Voir Comment mapper votre CSV.
Catégoriser les transactions — Après l'import, ouvrez l'onglet Catégorisation pour affecter les catégories. Vous pouvez ajouter des règles dans Configuration pour que le prochain import soit auto-catégorisé. Voir Catégorisation.
Voir l'analyse — Allez dans Analyse dans la barre latérale pour voir les rendements, la trésorerie et (si vous avez plusieurs biens) les comparer.
Exporter si besoin — Utilisez Export propre pour télécharger un CSV ou Excel avec synthèses et détail des transactions pour une année ou toutes les années.