Mit Hostfolio starten — Daten importieren, Kennzahlen verfolgen und Analysen durchführen.
Hostfolio ist eine Desktop-App zur Analyse Ihrer Immobilieninvestitionen. Dieser Guide erklärt, was Sie tun können, was Sie brauchen und die ersten Schritte.
Bank- und Objektdaten importieren — CSV-Exporte Ihrer Bank oder Ihres Verwalters hochladen. Hostfolio hilft beim Zuordnen der Spalten (Datum, Betrag, Beschreibung).
Kennzahlen verfolgen — Brutto-Rendite, Netto-Rendite, Cashflow und Kostenquoten pro Objekt oder Gesamtportfolio.
Buchungen kategorisieren — Kategorien zuweisen (Mieteinnahmen, Reinigung, Bankgebühren usw.) und Regeln setzen, damit künftige Importe automatisch kategorisiert werden.
Kaufanalyse — Kaufpreis, Notar, Kredit, Miete und Nebenkosten eingeben, um Rendite und Cashflow vor dem Kauf zu schätzen. Lang- und Kurzzeitmiete (z. B. Airbnb) möglich.
Saubere Daten exportieren — Buchungen und Zusammenfassungen als CSV oder Excel für Steuer oder Steuerberater exportieren.
Alles lokal — Ihre Daten bleiben auf Ihrem Mac. Keine Cloud nötig (Backup/Export jederzeit möglich).
CSV-Dateien — CSV-Exporte Ihrer Bank oder Buchhaltungssoftware. Eine Datei pro Konto oder Objekt reicht. Komma- oder Semikolon-getrennt mit Kopfzeile.
Kostenlos vs. Pro — Die kostenlose Version hat Limits (z. B. ein Objekt, eine CSV pro Objekt). Pro hebt die Limits und ermöglicht z. B. das Zusammenführen neuer Buchungen in bestehende CSVs.
Objekt anlegen — In der Sidebar Objekte verwalten → Objekt hinzufügen, Name und optional Kaufpreis, Kredit usw. eingeben.
CSV importieren — Objekt wählen, CSV importieren, Datei wählen. Hostfolio fragt nach der Spaltenzuordnung. Siehe CSV-Spalten zuordnen.
Kategorisieren — Nach dem Import im Tab Kategorisierung Kategorien zuweisen. In Konfiguration Regeln anlegen, damit der nächste Import automatisch kategorisiert wird. Siehe Kategorisierung.
Analyse ansehen — In der Sidebar Analyse öffnen für Renditen, Cashflow und (bei mehreren Objekten) Vergleich.
Export — Sauberer Export für CSV/Excel mit Zusammenfassung und Buchungsdetails für ein Jahr oder alle Jahre.